Từ Lisbon đến Porto: Thị trường bất động sản Bồ Đào Nha đang phát triển theo hướng Bắc

Trong thập kỷ qua, thị trường bất động sản Bồ Đào Nha đã phát triển dịch chuyển từ Lisbon sang Porto. Cùng với các dự án phát triển gần đây, Porto đã xây dựng thêm các nhà hàng và quán cà phê hiện đại, góp phần vào sự phát triển của thành phố. Các nhà đầu tư quốc tế hiện đang tìm kiếm xa hơn về phía bắc của thủ đô để có cơ hội sở hữu bất động sản Bồ Đào Nha với giá cả phải chăng hơn.

Chương trình đầu tư định cư Bồ Đào Nha – Golden Visa được chính phủ chính thức đưa vào hoạt động năm 2012 với mục đích thu hút các cá nhân có giá trị tài sản ròng cao và cực cao đầu tư nguồn vốn của họ vào nền kinh tế của quốc gia này. Kể từ khi chương trình Golden Visa – đầu tư định cư Bồ Đào Nha được giới thiệu, thông qua nguồn vốn quốc tế đổ vào thị trường bất động sản, kinh tế của Bồ Đào Nha đang tiếp tục tăng trưởng và phát triển.

Trong vòng 5 năm qua, Golden Visa trở thành một trong những chương trình Cư trú châu Âu (European Residency) thu hút được nhiều nhà đầu tư nhất. Thành công của quốc gia này chủ yếu tập trung vào thủ đô Lisbon, lựa chọn hàng đầu của giới đầu tư quốc tế. Tuy nhiên, sự phát triển của thị trường bất động sản Lisbon đã vô tình gây ra sự chậm trễ trong quá trình xử lý đơn xin cư trú của các nhà đầu tư theo chương trình trên.

Trước tình trạng trậm trễ của Lisbon, các nhà đầu tư quốc tế đang hướng sự quan tâm của họ đến những khu vực khác, trong đó Porto là một thành phố triển vọng. Là thành phố đông dân thứ hai của Bồ Đào Nha, tọa lạc cạnh bờ sông Douro, Porto cũng mang những nét đẹp đặc trưng như Lisbon nhưng lại có thị trường bất động sản ở mức giá phải chăng hơn. Trên thực tế, khu trung tâm của Porto thường được so sánh với quận Chaido của Lisbon, nơi giá bất động sản cao hơn gấp đôi (thậm chí có những lúc gấp ba) trong thập kỷ qua.

Vào thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản ở Porto đang thấp hơn 30-40% so với Lisbon nhưng thu nhập từ việc cho thuê bất động sản thì lại cao hơn đáng kể. Nếu những con số này có vẻ đáng ngạc nhiên, đó là bởi vì Porto có vị trí sát biển với cơ sở hạ tầng hiện đại, lịch sử văn hóa sôi động và là một trong những thành phố lâu đời nhất thế giới ở châu Âu. So sánh với thị trường bất động sản tại Lisbon hiện nay, không có gì đáng ngạc nhiên khi các nhà đầu tư quốc tế đang chuyển hướng quan tâm về hướng bắc.

Kết hợp với những lợi ích khi sở hữu Giấy phép cư trú (Golden Residency Permit) của Bồ Đào Nha, đầu tư bất động sản tại Porto đang trở thành một tiềm năng không thể cưỡng lại đối với các nhà đầu tư quốc tế. Ngoài việc sở hữu những ngôi nhà đẹp gần biển, định cư Bồ Đào Nha cho phép các nhà đầu tư cơ hội tiếp cận toàn bộ khu vực Schengen, cũng như được sống, làm việc, hoặc học tập ở bất cứ nơi nào trong Bồ Đào Nha. Thường trú nhân cũng đủ điều kiện để đăng ký quốc tịch Bồ Đào Nha sau 5 năm, nhưng chỉ cần đáp ứng yêu cầu cư trú 7 ngày trong vòng một năm.

Dự án Khách sạn Sé Catedral – lựa chọn lý tưởng để đầu tư định cư tại Châu Âu

Đây là một dự án của Tập đoàn Mercan Group – Đối tác trực tiếp của UniStar Immigration nhằm trùng tu và phát triển một tòa nhà trong khu phố cổ Porto thành một khách sạn Boutique với 50 phòng sang trọng với tổ hợp nhà hàng, bar, phòng họp, khu cafe ngoài trời.

Sé Catedral Hotel có vị trí đắc địa ngay giữa lòng phố cổ với hàng loạt địa điểm thu hút khách du lịch nhất Porto. Từ Sé Catedral, bạn chỉ mất 10 phút đi bộ để đến tòa Tháp biểu tượng của thành phố Clerigos Tower, 15 phút để tới Church Francis – một trong top các nhà thờ cổ kinh được dát vàng toàn bộ của Châu Âu, 4 phút đi bộ nhà thờ lớn Porto Catedral nổi tiếng hay cây cầu biểu tượng du lịch của thành phố Louis Bridge.

Dự án Sé Catedral Hotel có tổng vốn đầu tư 13,300,000EUR với 38 nhà đầu tư sẽ trở thành đồng chủ sở hữu của toàn bộ tài sản bao gồm khu khách sạn, nhà hàng, quán bar. Nhà đầu tư còn được nhận lợi tức 4% hàng năm, bắt đầu từ năm đầu tiên khi khách sạn đi vào hoạt động. Lợi nhuận từ kinh doanh khách sạn được giữ lại trong quỹ để đảm bảo hoàn vốn cho nhà đầu tư.

Một điểm đáng chú ý nữa là để duy trì tình trạng thường trú theo chương trình Golden Visa thì Nhà đầu tư và gia đình sẽ phải lưu trú tối thiểu 7 ngày mỗi năm tại Bồ Đào Nha. Sé Catedral sẽ là ngôi nhà lý tưởng trong thời gian lưu trú của bạn mà không tốn chi phí tại Porto cổ kính.