MUA NHÀ Ở CANADA – CÁC TỈNH THẢO NGUYÊN CÓ THỂ LÀ LỰA CHỌN TỐT NHẤT!

Việc mua nhà là một quyết định quan trọng trong cuộc sống. Với sự phát triển vượt bậc của Canada và tiềm năng kinh tế của đất nước này, việc đầu tư vào thị trường nhà đất Canada đã trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho nhiều người. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về thị trường nhà đất tại Canada và các tỉnh thảo nguyên có gì vượt trội hơn so với các khu vực khác. 

Ontario, British Columbia và Québec

Ba trong số các tỉnh đông dân nhất của Canada có thể sẽ chứng kiến ​​sự sụt giảm đáng kể về số lượng nhà khởi công so với các khu vực khác ở Canada.

Toronto, Vancouver và Montreal là nơi có thị trường nhà ở lớn nhất Canada và đã báo cáo về nguồn cung nhà ở căng thẳng.

Dữ liệu về Vancouver cho thấy số lượng nhà khởi công sẽ giảm do các nhà phát triển phải đối mặt với lượng khách hàng mua nhà chung cư ngày càng giảm, bên cạnh chi phí xây dựng và tài chính tăng cao. Nó cũng dự đoán rằng nhu cầu cho thuê sẽ vượt xa tốc độ tăng trưởng trong nguồn cung cho thuê xây dựng có mục đích.

Toronto cũng có triển vọng tương tự và nhấn mạnh giá cả tăng cao trong hai năm tới và tồn đọng xây dựng là những yếu tố quan trọng dẫn đến nguồn cung nhà ở thấp hơn.

Điều kiện thị trường cho thuê cũng dự kiến ​​​​sẽ vẫn chịu áp lực. Giá thuê trung bình cho một căn hộ một phòng ngủ ở Toronto hiện là 2.400 đô la theo Zumper , một trang web niêm yết căn hộ nổi tiếng.

Giá nhà trung bình theo Tỉnh bang

  Dữ liệu lấy từ Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA)

Nhìn vào Ontario, giá nhà trung bình ở Ontario là $928,897 vào tháng 5 năm 2023, giảm nhẹ 1% so với năm trước nhưng tăng 2% so với tháng trước. Giá bán nhà trung bình ở GTA là $1.196.101 vào tháng 5 năm 2023, giảm 1% so với năm trước nhưng tăng 4% so với tháng trước. Doanh số bán nhà ở GTA tăng 24% so với năm trước, với 9.012 giao dịch trong tháng Tư năm 2023. Con số này chiếm khoảng 17% tổng doanh số bán nhà ở Canada trong tháng này.

British Columbia vẫn là tỉnh bang đắt đỏ nhất ở Canada để mua nhà . Giá nhà trung bình ở British Columbia là $1,019,145 vào tháng 5 năm 2023, tăng 3% so với năm trước và tăng 2% so với tháng trước. BC là tỉnh duy nhất trong cả nước có giá nhà trung bình trên mốc $1 triệu.

Vùng Đại Tây Dương

Khu vực Đại Tây Dương, bao gồm Nova Scotia, New Brunswick, Đảo Hoàng tử Edward và Newfoundland và Labrador được xem là vừa phải khi so sánh với các khu vực khác.

Tại Halifax, thành phố lớn nhất của khu vực, giá nhà đã giảm dần kể từ mức cao nhất vào tháng 4 năm 2022. Tuy nhiên, số lượng nhà để bán thấp đã đẩy giá lên cao. Báo cáo cho biết thành phố vẫn được coi là hợp túi tiền đối với người mua ngoại tỉnh từ các thị trường đắt đỏ hơn.

Báo cáo cũng cho biết vào cuối năm 2023, dự kiến ​​một lượng lớn nhà ở khởi công sẽ đi vào hoàn thiện và giảm bớt một số áp lực cho thị trường.

     Dữ liệu lấy từ Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA)

Atlantic Canada đã chứng kiến ​​​​sự tăng giảm đáng kể ở một số khu vực trong tháng này. Giá nhà trung bình của PEI cho tháng 5 năm 2023 là $379,924, giảm 7% so với năm trước nhưng phần lớn không thay đổi so với tháng trước. 

Trong khi đó, giá nhà trung bình của Nova Scotia là $458,175, tăng 4% so với tháng trước và tăng 1% so với năm ngoái. Nhìn vào Newfoundland, giá nhà trung bình ở St. John’s giảm 9% so với tháng trước xuống còn 271.953 đô la, giảm 8% so với năm trước. Giá nhà trung bình của New Brunswick là $312,351 giảm 2% so với năm trước.

Các Tỉnh Thảo Nguyên

Các tỉnh Thảo nguyên gồm Alberta, Saskatchewan và Manitoba nằm ở phía Tây của Canada. Với địa hình phẳng bằng và khí hậu ôn đới, khu vực này rất thuận lợi cho nông nghiệp, công nghiệp và du lịch. Nhờ vào tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Thảo nguyên đã thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Giá nhà đất và chi phí sinh hoạt:

So với các khu vực khác của Canada như Vancouver và Toronto, thị trường nhà đất tại Các tỉnh Thảo nguyên có mức giá rất hấp dẫn. Bạn có thể tìm thấy nhiều lựa chọn với giá cả phải chăng hơn, đặc biệt là so với các thành phố lớn. Hơn nữa, chi phí sinh hoạt tại Thảo nguyên cũng thường thấp hơn so với các thành phố khác, giúp bạn tiết kiệm hơn trong cuộc sống hàng ngày.

Alberta đang nóng lên để trở thành thị trường nhà đất nóng nhất ở Canada, với giá nhà tăng 6% so với năm trước, mức cao nhất trong cả nước. Trong khi đó, giá nhà ở Saskatchewan đã tăng 6% so với tháng trước, mức tăng giá hàng tháng lớn nhất ở Canada trong tháng này.

Giá nhà trung bình ở Alberta vào tháng 5 năm 2023 là $470,037, tăng 3% so với năm trước và tăng 2% so với tháng trước. Giá nhà trung bình của Saskatchewan không thay đổi so với năm trước nhưng tăng 6% hàng tháng, đạt 315.444 USD, trong khi giá nhà trung bình của Manitoba giảm 8% so với cùng kỳ năm ngoái xuống còn 358.391 USD, tăng 1% hàng tháng.

Các thị trường đô thị lớn của Prairies đã có những thay đổi trái chiều qua từng năm. Giá nhà ở Calgary tăng 6% so với cùng kỳ năm ngoái lên $551,853, trong khi giá nhà ở Edmonton tăng 2,5% hàng năm lên $420,507. Trong khi đó, giá nhà trung bình của Winnipeg giảm 9% so với cùng kỳ năm ngoái xuống còn $379.573.

Tại Saskatchewan, giá nhà ở Regina giảm 6% so với cùng kỳ năm ngoái xuống còn 311.585 đô la và giá nhà ở Saskatoon tăng 5% so với cùng kỳ năm ngoái lên 375.058 đô la.

Kết luận:

Với vị trí địa lý thuận lợi, tiềm năng phát triển mạnh mẽ, giá cả hợp lý, cơ hội việc làm và cộng đồng tốt, Các tỉnh Thảo nguyên là một lựa chọn tốt cho việc mua nhà ở Canada. Hãy khám phá thị trường nhà đất tại khu vực này và tận hưởng cuộc sống mới tại một trong những nơi đáng sống nhất của Canada.